O que é home equity? Conheça essa modalidade de crédito

O home equity é o termo em inglês para a linha de empréstimo com garantia de imóvel. Recentemente, essa modalidade tem se popularizado no mercado e é cada vez mais tida como opção devido às suas vantagens competitivas em relação a outras alternativas disponíveis. 

Muitos empreendedores estão em busca dessa solução para usar como alternativa para troca de dívidas com juros altos ou para investir em novos equipamentos para o seu negócio. 

Seja qual for a sua necessidade, confira o texto abaixo para saber mais sobre essa modalidade de empréstimo.

O que é home equity? 

Essa linha consiste em oferecer ao credor seu bem (apartamento, casa, ponto comercial, etc) como forma garantidora de que honrará com o pagamento das parcelas. 

Ao tomar essa decisão, a instituição financeira entende que esta operação oferece menos riscos para ela e, em troca, oferta taxas de juros mais baixas e maior prazo para pagamento. 

Esse contrato é feito a partir da alienação fiduciária — em outras palavras, seu imóvel fica temporariamente como propriedade do credor até o final do pagamento da dívida ao fazer o empréstimo. Toda a operação é feita com uma análise minuciosa para garantir que não oferece risco de inadimplência para o solicitante. Afinal, a intenção da empresa não é ficar com seu bem. 

Quais as vantagens deste tipo de empréstimo? 

O empréstimo com garantia de imóvel tem algumas vantagens para quem o solicita, tais como: 

• melhores condições de pagamento. Média de 12% de juros ao ano e prazo de parcelamento de até 240 meses; 
• possibilidade de solicitar alto valor de empréstimo. Pelo uso da garantia, você pode solicitar uma quantia alta de acordo com o que precisa; 
• carência para começar a pagar. Nessa modalidade, você pode iniciar o pagamento em até 12 meses depois que o dinheiro está na sua conta. 

Para qual necessidade o home equity é ideal? 

Por colocar um bem de alto valor como garantia, essa é a linha de crédito ideal para quem precisa de muito dinheiro para atender sua necessidade. 

Então, você pode usá-lo para: 

• reformar sua casa ou estabelecimento comercial; 
• iniciar um empreendimento;
• investir em um negócio; 
• quitar dívidas com juros altos e muito mais. 

Nessa modalidade, não há restrição de uso — é você quem decide com que irá gastar com esse valor. 

Para empresas 

Se o seu objetivo é usar o empréstimo para investir no seu negócio, confira algumas das possibilidades: 

• usar o recurso como capital de giro para fechar o caixa sempre no azul;
• reformar seu ponto comercial; 
• investir em campanhas de marketing; 
• usar para a contratação de sistemas operacionais que facilitarão seu dia a dia;
• quitar dívidas da empresa.

Esses são só alguns exemplos. 

Para você 

Confira algumas ideias de como usar seu empréstimo: 

• reformar seu imóvel; 
• quitar dívidas; 
• usar o valor para realizar algum sonho pessoal, como uma viagem, compra de um bem, etc; 
• investir o montante em algo que possa te trazer mais retorno posteriormente. As possibilidades são inúmeras, basta você administrar o pagamento corretamente. 

Qual o risco desse crédito? 

Quando pensamos em colocar nosso maior bem como garantia de uma operação, logo vem em mente o risco que vamos correr. De fato, se você não honrar com as parcelas do empréstimo, existe a possibilidade de ter seu imóvel recuperado pelo credor. Mas isso só acontece se sua inadimplência for recorrente e a empresa entender que não consegue chegar a um consenso de renegociação dessa dívida. 

Não é de interesse da instituição financeira tomar seu imóvel. O que ela realmente quer é que continue pagando as parcelas em dia, pois isso sim dá lucro para ela. Por isso, ao iniciar uma operação nesse tipo de empréstimo, é preciso passar por três análises financeiras: de crédito, jurídica e do imóvel. A consultoria é feita de forma muito próxima para garantir que esse recurso não será nocivo para você que está solicitando. 

Parceria CashMe e MarketUP 

A CashMe é uma fintech especialista em home equity e nossa parceira para que você tenha acesso ao empréstimo de forma segura e com as melhores condições possíveis. 

Confira a oferta da CashMe:

• taxa de juros a partir 0,85% ao mês + IPCA; 
• prazo de pagamento de até 240 meses; 
• carência de até 12 meses para começar a pagar. 

Quer saber mais? Basta acessar o site e fazer uma simulação sem compromisso.

Redação MarketUP em parceria com a CashMe